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合格前予約の流れ・メリット・デメリット

合格前予約の流れ・メリット・デメリット

夏のように暑くなったり、かと思えば夜は冷え込んだり、気温の変化に適応するのが難しい毎日ですが、体調を崩したりしていませんか?

 

GWも終わり、今春から一人暮らしを始めた学生様が少しホームシック気味になるのもこの頃です。「こんな気持ちになっているのは自分だけかな」と不安に感じる学生様もいらっしゃるかもしれませんが、大丈夫ですよ!外からは分からないだけで、意外にホームシックになっていらっしゃる方はたくさんいます。きっと時間が解決することですから、寂しい気持ちになった日にはお友達やサークルの仲間・先輩達とごはんにでも行って気分転換をしましょう。「ホームシックにかかるほど、私には素敵な家族がいて地元があるんだ!」と思えば、少しは気持ちが楽になるかもしれませんね。

 

今日は受験生の親御様からのお問い合わせが多い合格前予約の流れ・メリット・デメリットについて書かせて頂きます。

内容が一部重複しますが合格前予約についてのよくあるお問い合わせについては、別のページにまとめておりますのでそちらも併せてご覧下さい(リンクはこちらから→)

 

合格前予約の流れや取り方は各不動産仲介業者によって異なります。

下記の内容は、岐大前不動産の合格前予約に限定しておりますのでその点はご注意ください。予約の流れについては、その年によって多少変更することもありますのでご了承下さい。

 

合格前予約とは?

 

合格前予約とは、受験生の方向けの予約サービスです。前期合格前予約と後期合格前予約の2つがあります。お客様の希望するお部屋に合格前予約申込をしていただき(サービス対象外の部屋もあります)、合格発表日当日弊社指定の時間まで無料で確保できます。予約に際して申込金などは発生しません。

予約ができる物件は申込者1名様に対して1物件のみとなっており、複数の物件へのお申込などは承っておりません。また大学寮を希望されている方はお申込をお断りしております。

 

合格前予約を利用する場合、合格された場合は予約した部屋に入居していただくことが前提となります。合格後に入居するか否か迷っていらっしゃるお客様につきましては、お気持ちが決まった後に合格前予約のお申込をしていただきますようお願いしております。稀に「入居するか分からないけど、とりあえずの安心のためにどこかの部屋を確保しておきたいから」という方もいらっしゃるのですが、あくまで「合格後の入居が前提のサービス」である点に十分ご注意ください。

 

合格間予約の流れ

 

合格前予約申込の対象範囲は、空室募集中の物件全てではありません。その年の空室募集状況などを鑑み、家主様と相談の上で決定致します。HPには対象か否かは掲載しておりませんので、気に入った物件がある場合は個別にお電話やメール等にてお問い合わせください。

予約の流れとしては、『お部屋探し→(希望する物件が合格前予約対象の場合)合格前予約申込→合格発表まで取り置き→合格後契約→ご入居』となっています。

申込時は専用の用紙に記入いただきます。遠方で来店が難しい場合には、FAXやメール等で対応させていただきます。

 

合格前予約のメリット

 

色々な不動産仲介業者が謳い文句にしているありきたりな内容になってしまいますが、メリットとしては

1)自分の希望に沿ったお部屋が確保できているという安心感がある

(→受験日に向けて集中できる!)

2)合格発表後に急いでお部屋探しをする必要がない

(→短期間でのお部屋探しをしなければいけないというプレッシャーやストレスもなく、じっくりと合格の余韻に浸ることができる!)

3)合格発表後の混雑した不動産仲介業者店頭で案内や諸手続を待つ必要がない

4)合格発表後のお部屋探しの時間を、入学手続きや引越準備の時間につかえる

(→時間にゆとりができる!)

ことが挙げられます。

 

これらのメリットの他にも、下記に該当される方は合格前予約申込をされるといいかもしれませんね。

1)遠方にお住まいで、何度も現地を訪れることができない 

(→この場合は受験時の付き添いで親御様がご来店され、申込をすることが大半です。ご本人様は現地を確認しないことが多いので、事前にご家族間で希望物件についての十分な話し合い・摺り合わせをしておくことが重要です。)

2)合格発表後、直近の週末に現地でお部屋探しができない

(→合格発表後~直近の週末までの期間の契約が多く、その週末を境に物件数は大きく減少します。)

3)希望する条件をほぼ満たす合格前予約可能物件がある

 

合格間予約のデメリット

 

デメリットもあります。一番大きな点としては

1)全ての物件が合格前予約申込の対象ではないので、限られた物件の中から選択する必要がある

というところでしょうか。

 

合格前予約をしない場合

 

合格前予約をしない場合、合格発表後にお部屋探しをすることになります。短期間でのお部屋探しになりますので、事前準備を入念に行って下さいね。お部屋探しカレンダーに各月でのお部屋探しをする際のポイントをまとめましたので、そちらも併せてご覧ください。(リンクはこちらから→)

 

合格前予約を検討されているお客様から「合格前予約をしないと物件がなくなってしまうのではないですか?」といったご質問をよくいただいます。確かに不安になりますよね。

私どもの答えは「そんなことはありません。ご安心ください。」です。

 

なぜかといいますと

1)物件によっては合格前予約を受付しないものがあり、合格発表後初めて契約できるようになる物件もある

(既に合格が決まっている推薦合格者の方や在校生の方、社会人など受験生以外の方が契約をする可能性はあります)

2)合格前予約を受けつけている物件は、合格発表後に一定数のキャンセル(=不合格者)が発生する

3)ここ数年大学周辺エリアの賃貸物件は、供給過多傾向である

からです。

 

但し合格発表後からは物件がどんどん決まっていき、日ごとに選択肢は狭くなっていきます。合格前予約をしない場合は、合格発表後すぐにお部屋探しをスタートして下さいね!

どうしても早い者勝ちになってしまいますので、合格発表当日に動き出せるぐらいのお心持ちと事前準備をして下さい。

 

以上、皆様のご参考になりましたでしょうか?

メリット・デメリットがありますので、ご入居予定者様やご家族様でよく考えていただき納得できるお部屋探しをして下さいね!

 

どんなことでもどうぞお気軽にご相談くださいね♪

お問い合わせはこちらからどうぞ!